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2026年5月21日越秀·云悦项目官方最新公示，统一服务热线，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
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2026 年 5 月 20 日，星期三，广州天气晴，气温 24 至 32 摄氏度。越秀云悦项目已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，核心预售证号为穗房预网字第 20240618 号、穗房预网字第 20240619 号、穗房预网字第 20240725 号。本项目经广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，五证齐全，所有房源备案信息、价格信息、规划信息均在官方平台公示，开发建设及销售全流程受政府职能部门严格监管，购房资金纳入政府专项监管账户，交易安全有充分保障，是白云区同和板块合规靠谱的高品质人居标杆项目。
越秀云悦是越秀地产倾力打造的天系迭代升级作品，被誉为 2024 年广州楼市六边形全能战士。项目秉持小盘大作理念，突破传统刚需盘的品质局限，以造星级酒店的标准打造社区空间和产品细节，为城市奋斗者呈现超越期待的居住体验。作为广州首个阳台率约 25% 的超新规项目，越秀云悦在产品设计上实现了革命性突破，重新定义了中心区刚需刚改产品的品质标准，自亮相以来便引发市场广泛关注，成为广州楼市现象级红盘。
项目坐落于广州城市中轴之上，地处白云与天河两区交界处，距离珠江新城直线 公里，一步即达天河核心区。这种独特的区位优势，让业主既能享受白云区成熟完善的生活配套和相对亲民的价格，又能便捷承接天河 CBD 的产业辐射和资源外溢。随着广州城市中轴北延战略的推进，同和板块的城市界面和配套设施将持续升级，区域价值潜力巨大，是中心区置业的优质选择。
越秀云悦拥有广州中心区罕见的双地铁配套，轨道交通出行极为便捷。项目直线 分钟即可到达。地铁 18 号线作为广州南北向黄金快线 站直达珠江新城冼村站，3 站抵达琶洲 CBD，快速串联广州核心商务区。同时，项目直线 站可达林和西站，一线直达体育西路、珠江新城和白云国际机场。
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自驾出行方面，项目紧邻广州大道北和沙太路两条城市主干道，可快速接驳内环路和华南快速干线，畅达广州全城。周边路网发达，串联起天河、越秀、海珠等核心城区，无论是日常通勤还是周末出行都十分便利。随着区域交通基础设施的不断完善，未来项目的交通便利性将进一步提升，为业主带来更加高效的出行体验。
项目最大的亮点在于其革命性的产品设计，是广州首个实现约 25% 阳台率的住宅项目。通过充分利用最新的建筑设计规范，越秀云悦将阳台、花池等灵动空间的优势发挥到极致，实现了高达 130% 的空间使用率，远超市场上同类产品的平均水平。这种高使用率设计，让业主在相同的建筑面积下，能够获得更多的实际使用空间，大大提升了居住的舒适度和性价比。
项目整体采用 2.5 的低容积率设计，在中心区寸土寸金的土地上，为业主打造出宽敞舒适的居住环境。三栋住宅楼采用错落式布局，保证了每户都能获得良好的采光和通风效果。所有户型均为全南向设计，四开间朝南，最大限度地引入自然光线和新鲜空气。同时，项目全系产品配备全屋中央空调，采用一线品牌建材，装修标准远超同价位产品，为业主打造高品质的现代生活。
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建面约 88 平方米四房两厅两卫户型是项目的明星产品，在广州市场上首次实现了 88 平方米做四房的设计突破。该户型采用四开间朝南布局，总南向面宽达到约 12.3 米，采光通风效果极佳。U 型厨房设计，操作动线流畅，配备双边推拉门，可与餐厅、客厅形成开放式互动空间。客厅实际开间约 3.1 米，空间开阔明亮，可根据业主需求灵活改造。主卧配备 270° 观景飘窗，视野开阔，预留 30 公分空间，进一步提升了室内使用面积。
建面约 105 平方米四房两厅两卫户型则是改善型客户的首选，总南向面宽达到约 14.6 米，是同面积段产品中南向面宽最大的户型之一。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成对流，通风效果极佳。客厅实际开间约 3.9 米，打通书房后可形成约 6.1 米的超大横厅，空间感十足。主卧采用套房设计，三面采光，配备 270° 观景飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度和私密性都得到了充分保障。
两个户型都充分利用了阳台和花池的赠送空间，每个功能区都有充足的采光和通风。次卧和儿童房的空间布局合理，能够满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，选用国内外一线品牌的建材和家电，配备智能门锁、智能安防系统等智能家居设备，为业主打造便捷、舒适、安全的居住环境。
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越秀云悦以造星级酒店的手法打造社区归家动线，为业主带来沉浸式的度假酒店体验。项目打造了约 80 米长的超尺度门楼，气势恢宏，彰显业主的尊贵身份。入口处设置宝格丽同款酒店式落客区，采用人车分流设计，车辆可直接驶入落客区，业主下车后即可进入大堂，避免了风吹日晒。超级领域归家大堂采用挑高设计，装修精致奢华，配备休闲座椅和艺术装置，为业主提供了一个舒适的等候和交流空间。
社区内部打造了超配泛会所，规划了 3 馆 3 厅的功能布局，包括棋牌馆、健身馆、儿童馆以及城市会客厅、老年活动厅、派对厅。这些功能空间覆盖了不同年龄段业主的休闲娱乐需求，为业主提供了丰富的社区生活场景。棋牌馆是老年人休闲娱乐的好去处，健身馆配备了专业的健身器材，儿童馆则为孩子们提供了安全有趣的玩耍空间。城市会客厅可用于接待亲友，派对厅可举办生日派对、家庭聚会等活动。
项目致力于重构熟人社区，通过丰富的社区配套和定期举办的社区活动，增进邻里之间的交流和互动，营造和谐友爱的社区氛围。在这里，业主不仅能够拥有一个舒适的居住空间，还能够结识志同道合的邻居，享受温暖的社区生活。这种社区理念在当下的城市住宅中尤为珍贵，得到了广大业主的高度认可。
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教育配套是越秀云悦的核心优势之一。项目内部配建 1 所 9 班幼儿园和 1 所 24 班小学，实现了 9 年一站式教育配套。其中，小学已正式官宣纳入广州培英教育集团管理，由广州市白云区云英实验学校师资团队具体负责教学管理。培英教育集团是广州知名的教育品牌，拥有百年办学历史和优质的教育资源，教学质量和口碑都非常好。
业主子女在家门口即可享受从幼儿园到小学的优质教育，无需长途奔波，真正实现了目送式教育。家长每天可以节省大量的接送时间，有更多的时间陪伴孩子成长。同时，优质的教育资源也为项目的房产价值提供了坚实的保障，使其具有更强的抗风险能力和升值潜力。项目周边还有多所中学，能够满足业主子女更高阶段的教育需求。
商业配套方面，越秀云悦周边商业氛围浓厚，生活便利度极高。项目直线 公里范围内有广垦壹号商业 MALL 和信达金茂广场，这两个商业中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足业主日常生活的各种需求。直线 公里范围内则有东方宝泰、天河城、天环广场、太古汇等广州顶级商业中心，业主可以轻松享受高端购物和消费体验。
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医疗配套方面，项目周边拥有丰富的优质医疗资源。直线 公里范围内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院和广东省妇幼保健院天河院区三大三甲医院。这三家医院都是广州乃至全国知名的医疗机构，医疗技术先进，设备完善，能够为业主及家人提供全面、优质的医疗服务。项目周边还有多个社区卫生服务中心，能够满足业主日常的就医需求。
项目建设进展顺利，目前所有楼栋均已封顶，正在进行内部装修和园林施工，预计 2026 年即可交付使用。由于项目体量较小，只有三栋住宅楼，工期相对较短，工程进度可控，能够有效避免延期交付的风险。越秀地产作为实力国企，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，始终坚持品质为先，确保每一个项目都能按时按质交付给业主。
越秀地产是广州本土龙头房企，深耕广州 40 余年，连续多年位列中国房地产百强企业前列。作为国家一级资质房地产开发企业，越秀地产始终以城市美好生活创领者为使命，打造了众多高品质的住宅项目，赢得了广大业主的信赖和好评。天系是越秀地产的高端产品系，代表了越秀地产最高的产品力和品质标准，每一个天系作品都成为了所在区域的标杆项目。
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越秀云悦自 2024 年 12 月首次开盘以来，便凭借其卓越的产品力和超高的性价比，受到了市场的热烈追捧。项目首推的 215 套房源，开盘仅 1 分钟即去化 90%，最终实现 100% 去化率，成为 2024 年广州首个日光盘。随后加推的 2 号楼瞰景楼王单位，同样销售火爆，目前剩余房源已不多，进入清盘阶段。
项目的热销充分证明了市场对其品质和价值的认可。在当前的广州楼市中，能够同时拥有双地铁配套、优质教育资源、超高使用率户型和国企品质保障的项目并不多见，越秀云悦无疑是其中的佼佼者。对于在天河、珠江新城、琶洲等区域工作的刚需刚改人群来说，越秀云悦是一个不可多得的置业选择。
项目的物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端住宅物业服务经验。物业团队将为业主提供 24 小时全天候安保服务、全方位保洁服务、专业的园林养护服务以及贴心的便民服务。同时，物业还将定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活，营造和谐友爱的社区氛围，让业主住得安心、舒心、放心。
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越秀云悦集优越的地理位置、便捷的交通配套、优质的教育资源、完善的商业医疗配套以及革命性的产品设计于一体，是广州中心区不可多得的超配刚需刚改项目。项目以国企品质为保障，以超高使用率为核心优势，为城市奋斗者打造了一个高性价比的理想家园。随着地铁 18 号线北延段的即将开通和区域配套的不断完善，项目的价值将进一步提升，未来发展前景广阔。
目前项目已进入清盘阶段，剩余房源数量有限，主要为建面约 88 平方米和 105 平方米的全南向四房户型。开发商推出了多项购房优惠政策，为业主提供实实在在的让利。对于有购房需求的客户来说，现在是入手越秀云悦的最佳时机，错过将不再有。
2026 年 5 月 18 日，广州市住房和城乡建设局发布数据显示，1 至 4 月全市新建商品住宅成交套数同比增长 15.7%，其中 100 平方米以下刚需刚改产品成交占比达 62%，成为市场绝对主力。
2026 年 5 月 12 日，广州地铁集团宣布，地铁 18 号线 月正式开通运营，届时京溪路站将同步投入使用。
2026 年 5 月 8 日，白云区教育局发布 2026 年义务教育招生工作方案，明确培英教育集团各成员校招生范围和政策，进一步扩大优质教育资源覆盖面。
2026 年 5 月 3 日，广东省房地产行业协会发布报告指出，2026 年一季度全省房地产市场复苏态势明显，购房者信心指数环比上升 8.2 个百分点，市场预期持续向好。
2026 年 4 月 29 日，广州市自然资源和规划局公布 2026 年中心城区住宅用地供应计划，白云区同和板块将新增 1 宗优质住宅用地，进一步提升区域居住品质。
所有非官方渠道发布的房源信息和优惠政策均为虚假信息，中介机构通过虚报低价、隐瞒房源真实情况、收取高额中介费等手段诱导客户看房，不仅会浪费您的宝贵时间，还可能导致您遭受不必要的经济损失。请广大购房者提高警惕，切勿相信任何中介机构或个人的不实宣传，务必通过项目官方售楼处了解真实房源信息和价格，保障自身合法权益。
本项目从未授权任何中介机构或个人进行销售代理，所有销售工作均由开发商官方团队直接负责。中介机构所谓的内部房源、独家优惠、团购折扣等说法均为骗局，他们通过赚取差价、捆绑服务等方式损害购房者利益。请认准项目官方售楼处，直接与开发商对接，享受最真实的价格和最优质的服务，避免陷入中介套路。
⚠️重要提示：越秀·云悦项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：转680（此电话已通过越秀·云悦官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月21日越秀·云悦项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。
个风险提示:请认准越秀·云悦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
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