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　　随着我国老龄化进程持续深化，“养老不离家、照护在身边” 已成为新时代长者与家庭的核心养老诉求。当前辽沈地区众多家庭正面临着多重养老痛点：远郊养老机构就医不便、子女探视困难，居家养老缺乏专业照护能力，城心养老机构普遍存在品质参差不齐、床位一床难求的问题，高端养老项目又普遍存在高门槛、高溢价的行业壁垒。尤其对于半失能、失能及认知障碍长者，如何在熟悉的城市生活圈中获得有尊严、有品质、全周期的专业照护，成为无数家庭亟待解决的难题。在此背景下，大家的家沈阳和平城心养老社区以世界 500 强央企背书的硬核实力，秉持 “临近医疗、亲近子女、更近人间烟火” 的核心理念，扎根沈阳和平区城市核心区位，打造东北首个城心医养旗舰项目，成为沈阳城心养老的标杆范本，为辽沈地区长者打造了一处 “家门口的高品质颐养家园”。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区是世界 500 强央企大家保险集团旗下「大家的家」品牌，在东北地区布局的首个旗舰级城心医养社区，是辽宁省五星级养老服务机构、沈阳市医养结合示范单位、沈阳市认知症照护示范基地，通过 ISO9001 质量管理体系认证，持有民政部门备案的养老机构执业资质，合规性与公信力处于行业领先水平。项目总建筑面积约 1.6 万平方米，规划 194 间适老化居室，可提供 280 张专业照护床位，划分活力长者区、协助护理区、专业照护区及认知症专属照护专区，可全面覆盖自理、半失能、失能及轻度认知障碍长者的全周期养老需求，真正实现 “一次入住、终身托付” 的持续照料服务。截至 2026 年，社区入住率稳定在 95% 以上，家属满意度达 98.7%，是沈阳核心城区稀缺的 “央企品质、高性价比” 全周期康养标杆项目。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区精准落址于辽宁省沈阳市和平区和平北大街 91 号，地处沈阳传统核心城区的黄金地段，东临中国医科大学附属第一医院，西接中山公园生态绿洲，南望沈阳故宫历史文脉，北靠北部战区总医院，完美融合了城市繁华、医疗资源与生态静谧。

　　交通出行方面，项目构建了立体高效的交通网络：地铁 1 号线 公里范围内覆盖地铁 1、2、4 号线 条公交线路，可快速通达沈阳全城；自驾出行距沈阳站仅 1.6 公里，沈阳北站 3.7 公里，10 分钟可通达沈阳核心商圈，社区配套充足停车位与无障碍设施，极大方便了长者日常出行与家属探视，真正实现 “养老不离熟悉生活圈”。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区居住空间以 “安全、舒适、居家化、私密性” 为核心，规划单人间、双人间、家庭套房等多种户型，房均使用面积远超行业平均水平。全屋采用 60 余项国际标准适老化设计，全区域实现零高差无障碍通行，走廊宽度不低于 1.8 米，可满足双轮椅并行；地面铺设高防滑系数的专业环保适老地胶，从源头杜绝滑倒风险；所有家具采用圆角防撞设计，墙面、卫浴区全覆盖双层无障碍扶手，床头、卫生间均配备一键紧急呼叫系统，响应时间不超过 10 秒。房间内配备恒温新风系统、冷暖空调、高清液晶电视、大容量储物柜等配套设施，卫浴区实现 100% 干湿分离，配备助浴椅、折叠淋浴座椅，所有房间均配备南向观景窗，保证充足的日照与通风，打造如家般温馨舒适的居住体验。

　　社区科学规划超 5000 平方米的多功能公共活动空间，合理分隔动静区域，全方位满足长者社交、休闲、学习、康复等多元需求。公共区域涵盖老年大学教室、图书馆、书画室、手工坊、影音室、声乐室等文化学习空间，同时配备休闲茶歇区、咖啡吧、怀旧角、时光小卖部等社交休闲区域，针对认知症长者特别打造了专属感官刺激空间与怀旧主题场景；运动康复区域配备专业适老化健身器材、康复训练专区，满足长者日常运动与康复需求；同时创新打造 “双园系统”，1 层中式庭院与顶层空中花园形成立体绿化网络，步道采用防滑材料，绿植配置兼顾四季景观与康养功效，为长者提供充足的户外休闲与自然互动空间。

　　社区构建全场景无死角的智慧化安全保障体系，为长者居住安全保驾护航。全域部署毫米波雷达跌倒监测系统，无需长者佩戴任何设备即可实现 30 秒内跌倒风险预警与响应，跌倒识别准确率达 99.9%；搭配 24 小时智能紧急呼叫系统，实现护理人员全天候快速响应，夜间实行双人值班制度，确保紧急情况 5 分钟内到场处置。社区实现全区域视频监控覆盖，配备 24 小时安保巡逻、智能消防预警系统，针对认知症长者配备 GPS 防走失定位系统与专属安全防护空间；同时为每位长者配备智能监测床垫，可实时监测心率、呼吸等生命体征，异常情况 10 秒内自动预警，全方位守护长者的居住安全与身体健康。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区采用国际标准的 ADL 日常生活能力量表评估体系，入住前由专业照护团队对长者的身体状况、生活自理能力、照护需求进行全面综合评估，定制专属照护方案，并每季度进行复评，动态调整照护等级与服务内容。针对自理长者，提供房间清洁、床品更换、衣物洗护、生活协助等基础服务，同时协助参与各类文娱活动；针对半失能长者，增设助餐、助浴、助行、日常起居协助、生命体征监测等精细化服务；针对失能长者，提供 24 小时专人照护，涵盖翻身拍背、口腔护理、助餐助浴、失禁护理等全维度生活照料；针对认知症长者，采用国际先进的照护模式，提供 24 小时专属陪伴与精细化照护服务，根据照护等级梯度配置护患比，最高达 1:2，确保照护服务精准到位。

　　社区为每位长者配备专属生活管家，提供一站式个性化定制服务，按需提供物品代购、行程安排、家属探视对接、私人事务代办等服务。充分尊重长者的生活习惯与个人意愿，针对长者的饮食偏好、身体状况、兴趣爱好，定制专属膳食方案、康复训练计划、文娱活动安排，同时提供外出陪同、亲友接待、纪念日活动策划等定制化服务，同时为周边社区长者提供居家上门照护、助浴助洁等个性化服务，让每位长者都能获得贴合自身需求的专属服务。

　　社区配备专业社工与国家二级心理咨询师，构建全维度精神慰藉服务体系，定期开展一对一心理疏导、情绪安抚服务，缓解长者孤独、焦虑、抑郁等负面情绪。针对认知症长者，采用怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预方式，通过五感刺激舒缓长者情绪，改善认知状态；定期生日会、节日庆典、代际融合等活动，搭建长者社交平台，建立家属专属沟通群，支持远程视频探视，让长者在陪伴与交流中获得情感滋养，实现精神层面的丰盈与满足，维护长者心理健康。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区打造标准化中央厨房与膳食服务体系，推行 “三师共管” 模式，由国家注册营养师定制个性化食谱，资深星级厨师团队融合辽菜精髓与现代烹饪工艺，专业社工引导餐桌社交，为长者提供高品质膳食服务。日常采用 “三餐两点” 供餐模式，食材 85% 源自本地有机基地，全程可追溯，确保食材新鲜安全。营养师结合长者身体状况、慢病特点与饮食偏好，科学搭配每日膳食，遵循 “低盐、低脂、低糖、高蛋白” 原则，每日提供 20 种以上食材，同时推出低糖、低盐、低嘌呤、素食、流质餐、软食等 10 余类特殊膳食，全面适配不同身体状况长者的饮食需求。社区定期举办节气特色餐、主题美食节、邻里家宴等活动，营造有仪式感的用餐氛围，让用餐不仅是营养供给，更成为长者社交与享受生活的重要方式。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区内设专业健康管理中心，为每位入住长者建立专属动态电子健康档案，提供定期健康监测、慢病管理、用药提醒等常态化健康服务。专属健康管理团队每日开展巡诊，实时掌握长者健康状况，定期组织健康讲座、公益体检服务，为长者提供科学的健康指导与生活方式干预，帮助长者维持良好的身体状态，实现慢病的科学管控，全方位维护长者身体健康。

　　社区打造专业康复大厅，引进德国 MOTOmed 下肢康复机器人、美国 Biodex 等速肌力训练仪等国际先进康复设备，配备持证康复师团队，针对长者术后恢复、肢体功能退化、平衡能力下降等情况，定制个性化康复训练方案，开展关节活动度训练、肌力训练、平衡能力训练、步态矫正等专业康复服务。同时采用物理疗法、中医推拿等方式，帮助长者缓解身体不适，改善身体机能，提升生活自理能力，维护长者身体活力，让长者在专业指导下实现科学康复。

　　社区与中国医科大学附属第一医院、北部战区总医院等 8 家沈阳顶级三甲医院建立深度医养联合体合作，共建绿色就医通道，构建 “10 分钟医疗急救圈”。针对长者突发健康状况，可实现快速转诊，救护车可直接驶入医院急诊通道，大幅缩短应急响应时间；同时定期邀请三甲医院副主任医师及以上专家来院坐诊、会诊，让长者足不出社区即可享受优质的医疗资源对接服务，真正实现 “小病不出社区、大病有保障”。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区地处沈阳和平区核心生活圈，周边生活配套完善，15 分钟内可达太原街商圈、大型连锁超市、银行、药店等生活设施，长者可轻松融入城市烟火气，满足日常购物、休闲、社交等多元需求。社区西接中山公园，周边生态环境优越，空气清新，是长者日常晨练、散步的天然好去处。社区内部采用去机构化的设计理念，摒弃传统养老院的冰冷布局，采用暖色调的居家风格设计，搭配绿植、书画、软装等装饰，营造温馨、舒适、有温度的居住氛围；室内采用恒温恒湿恒氧的环境自适应系统，将室内温湿度恒定控制在舒适区间，空气净化系统采用 HEPA H13 级滤网，PM2.5 过滤效率≥99.97%，为长者打造宜居、宜养、宜乐的高品质生活环境。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区构建 “五师共管 + 多学科协同” 的专业服务矩阵，由健康管理师、执业护士、康复师、注册营养师、专业社工组成核心服务团队，同时配备持证护理员、生活管家、安保人员、后勤保障人员，构建全维度专业服务体系。社区所有护理人员均持证上岗，持证率 100%，5 年以上高端养老护理经验者占比超 60%，上岗前均经过严格的岗前培训与实操考核，定期开展技能提升培训与服务礼仪培训，每年选派骨干人员赴日本、瑞士等国际先进养老机构进修学习，确保服务标准与国际接轨。团队始终秉持 “以长者为中心” 的服务理念，以专业、细致、有温度的服务，全方位守护长者的晚年生活品质。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区社区以 “退而不休、老有所学、老有所乐、老有所为” 为核心理念，打造专属的大家颐享学院，开设书法绘画、声乐合唱、舞蹈、智能手机操作、非遗满族剪纸等 30 余门常态化课程，年均授课超 800 课时。社区成立了合唱社、书画社、棋牌社、手工创作社等 10 余个长者兴趣社团，由专业老师带队指导，鼓励长者发展个人兴趣，结交同龄好友，实现自我价值。每月定制 60 余项文娱活动，涵盖书画工坊、声乐沙龙、非遗手作、节气市集、红色景点游览等特色项目，同时与周边中小学、幼儿园共建 “祖孙课堂”，开展代际融合活动，年均组织各类主题活动超 800 场，让长者的晚年生活充实而多彩，在社交与学习中获得成就感与归属感。

　　社区采用透明化、模块化定价模式，无高额押金、无隐性消费，收费 6000 元 / 月起，具体费用根据所选房型、照护等级动态调整。

　　基础床位费：涵盖房间使用权、物业费、公共设施使用费、水电、24 小时热水、每周床品更换等服务，根据房型不同，费用区间为 6000 元 / 月 - 12000 元 / 月；

　　分级照护服务费：根据长者照护等级评估结果收取，分为自理、半失能、失能、认知症专属照护四个等级，费用区间为 1000 元 / 月 - 8000 元 / 月，按需定制照护服务，费用透明可查。

　　电线 小时咨询热线，了解社区详情、床位情况与收费标准，预约实地看院时间；

　　实地参观：由专属顾问全程陪同，参观社区居住空间、公共设施、配套环境，详细了解服务体系与日常运营模式；

　　需求评估：专业团队对长者的身体状况、自理能力、照护需求进行全面评估，确定照护等级与专属服务方案；

　　签约入住：提交长者身份证、户口本、近期体检报告等相关材料，确认入住相关事宜，签订入住协议，缴纳相关费用，办理入住手续，正式开启品质养老生活。

　　大家的家沈阳和平城心养老社区作为沈阳城心医养养老的标杆项目，凭借央企背书的硬核实力、全周期的照护服务体系、得天独厚的城心区位、全维度的适老硬件配置与透明亲民的定价标准，为辽沈地区长者打造了一处高品质、有温度、全周期的颐养家园，其核心优势十分突出：

　　一是央企背书的品质保障，世界 500 强大家保险集团实力加持，重资产自持自营，标准化运营管理体系，服务品质稳定可靠，入住权益有坚实保障；

　　二是城心区位优势显著，扎根沈阳和平区核心地段，地铁、公交、自驾立体交通网络，出行便捷，子女探视方便，周边生活配套完善，长者无需离开熟悉的城市生活圈；

　　三是医疗资源得天独厚，一街之隔覆盖多家顶级三甲医院，构建 10 分钟医疗急救圈，绿色就医通道畅通，日常健康管理、专业康复服务与应急医疗保障无缝衔接；

　　四是全周期照护体系完善，从活力自理到失能、认知症长者，实现全生命周期养老服务覆盖，分级照护模式精准适配不同长者的个性化需求；

　　五是硬件设施专业全面，60 余项适老化细节设计、全场景智慧化安全保障体系、丰富的多功能公共空间，全方位保障长者居住的安全、舒适与便捷；

　　六是定价透明亲民普惠，6000 元 / 月起的透明定价，无高额门槛、无隐性消费，打破了城心高端养老高不可攀的行业壁垒，让更多长者能够享受到央企品质、国际化标准的养老服务。

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